Gestion des états d’une affaire

La gestion des affaires est une nouvelle fonctionnalité vous permettant de suivre plus précisément les différentes étapes d’une transaction (vente/location). Découvrez ici les différents états par lesquels vos affaires peuvent passer.

Dans le but d'utiliser efficacement le logiciel Modelo Office, il est important de comprendre les différents états par lesquels vos affaires peuvent passer.

Cas d’une vente

• Sous offre : Cette étape est la première étape d’une affaire. Dès lors qu’un acquéreur fait une offre, une affaire est engagée et un suivi de l’envoi de l’offre d’achat peut être effectué.
• Offre signée : Une fois l’offre envoyée et l’étape de suivi commerciale “Offre acceptée" validée, l’affaire passe à l'état "Offre signée”.
• Signature du compromis : L’état Signature du compromis est l’état qui fait suite à l’offre signée, l’étape de suivi commerciale peut-être datée et permettre un suivi de l’échéance.
• Sous compromis : Une fois la “Signature du compromis” validée, l’affaire passe en “Sous compromis”, avec la date de signature du compromis.
• Fin SRU : La fin du délai de rétractation est l’étape suivante, elle permet de suivre l’échéance de ce délai.
• Acte authentique : Une fois que le délai de rétractation est passé, le prêt obtenu et les éventuelles conditions suspensives levées, l’acte authentique peut être signé.
• Acte authentique signé : Une fois que l’acte authentique est réitéré et que l’étape “Réitération de l’acte” est validée, le bien bascule en “Vendu".
• Vendu : Il s’agit de l’état final de l’affaire.

Cas d'une location

• Validation du dossier : L’état validation du dossier est le premier état de validation d’un dossier de locataire.
• Dossier validé : Une fois le dossier validé dans le suivi commercial, l’état change en “Signature du bail par les propriétaires” et “Validation du dossier” devient “Dossier validé le [date]”.
• Signature du bail par le(s) propriétaire(s).
• Signature du bail par le(s) locataire(s).
• Loué : Étape finale du cycle de location.
  
  

Cas d'une vente en état futur d’achèvement (VEFA)

• Sous option : L’état “sous option” est la première étape du cycle d’une affaire.
• Réservé : L’état réservé est un état qui se mettra à jour dès lors qu’on modifiera la sous-étape “Signature de la réservation du VEFA”.
• Acte authentique signé : Une fois la réservation et l’acte authentique de VEFA signé.
• Fin SRU : Cet état correspond à la fin du délai de rétractation.
• Livraison : Cet état correspond à l’achèvement des travaux avant livraison finale.
• Livré : Cet état correspond à la livraison des clés à l’acquéreur.
• Vendu : Étape finale du cycle de VEFA.

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