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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire qui doit être communiqué au futur acquéreur ou locataire d'un bien. Le renseignement correct des informations DPE dans votre logiciel permet : L'affichage conforme des informations réglementaires sur vos annonces ; La diffusion des étiquettes Énergie et Climat sur votre site internet ; La transmission de ces données aux portails immobiliers partenaires.

Accéder à la rubrique DPE / GES

Pour renseigner ou modifier les informations du DPE : 

  1. Ouvrez la fiche du bien concerné.
  2. Cliquez sur l'icône Editer (représentant un crayon ✏️).
  3. Faites défiler la colonne de gauche jusqu'à la rubrique DPE / GES.

Voici un exemple de la rubrique :

Afin que la lettre associée à la consommation énergétique du logement puisse ressortir comme il se doit, il est important de s'attarder sur le type de DPE que vous renseignez ainsi que sa version et sa date de réalisation.

Les champs marqués d'un astérisque rouge (*) sont obligatoires pour pouvoir enregistrer la fiche du bien.

 

Renseigner les informations du DPE

Pour compléter correctement cette rubrique, munissez-vous du rapport officiel de Diagnostic de Performance Énergétique remis par le diagnostiqueur.

Les principaux éléments à renseigner sont :

  • Type de DPE
  • Version du DPE
  • Date de réalisation du DPE
  • Consommation d'énergie primaire
  • Émissions de GES
  • Estimation des coûts énergétiques
  • Année de référence du calcul des coûts

Pourquoi ces informations sont importantes ?

Le calcul des étiquettes Énergie et Climat dépend notamment :

  • du type de DPE ;
  • de sa version ;
  • de sa date de réalisation ;
  • de la consommation énergétique renseignée ;
  • des émissions de gaz à effet de serre (GES).

Une saisie incomplète ou incorrecte peut entraîner l'affichage d'une étiquette différente de celle figurant sur votre rapport officiel.

 

Calcul automatique des étiquettes Énergie et Climat

Étiquette Énergie

L'Étiquette Énergie (de A à G) est calculée automatiquement à partir de la valeur renseignée dans le champ : Conso. d'énergie primaire (kWhEP/m²/an)

Dès que cette valeur est saisie, le logiciel détermine automatiquement la lettre correspondante.

 

Étiquette Climat

L'Étiquette Climat (de A à G) est calculée automatiquement à partir de la valeur renseignée dans le champ : Émissions GES (kg CO₂/m²/an)

Le logiciel attribue alors automatiquement la lettre correspondante.

 

 

Modifier manuellement les étiquettes

Dans certaines situations, l'étiquette calculée automatiquement peut différer de celle figurant sur votre rapport DPE.

Cela peut être lié notamment :

  • au type de DPE ;
  • à sa version ;
  • à sa date de réalisation ;
  • à des cas particuliers prévus par la réglementation.

Pour garantir la conformité de vos annonces, vous pouvez forcer manuellement l'affichage de l'étiquette indiquée sur votre diagnostic.

 

Modifier l'Étiquette Énergie

  1. Cliquez sur le menu déroulant du champ Étiquette énergie.
  2. Sélectionnez la lettre figurant sur votre rapport DPE.



Modifier l'Étiquette Climat

  1. Cliquez sur le menu déroulant du champ Étiquette climat.
  2. Sélectionnez la lettre figurant sur votre rapport DPE.

Nous vous recommandons toujours de vérifier que les lettres affichées dans le logiciel correspondent à celles présentes sur votre rapport officiel.

 

Réactiver le calcul automatique

Si vous avez précédemment choisi une lettre manuellement, vous pouvez revenir au calcul automatique à tout moment.

 

Pour l'Étiquette Énergie

  1. Ouvrez la liste déroulante Étiquette énergie.
  2. Sélectionnez la ligne vide située au-dessus de la lettre A.

Le logiciel recalculera automatiquement l'étiquette à partir de la valeur renseignée dans le champ Conso. d'énergie primaire.

 

Pour l'Étiquette Climat

  1. Ouvrez la liste déroulante Étiquette climat.
  2. Sélectionnez la ligne vide située au-dessus de la lettre A.

Le logiciel recalculera automatiquement l'étiquette à partir de la valeur renseignée dans le champ Émissions GES.

 

Bonnes pratiques

✅ Renseignez toujours les données directement à partir du rapport officiel du diagnostiqueur.

✅ Vérifiez systématiquement la date de réalisation du DPE ainsi que sa version.

✅ Contrôlez que les étiquettes Énergie et Climat affichées dans le logiciel correspondent à celles présentes sur le rapport.

✅ En cas d'écart, utilisez la sélection manuelle des étiquettes pour reproduire fidèlement le diagnostic.

 

Réglementation & Obligations légales liées au DPE

Le calcul des classes énergétiques suit les règles définies par la réglementation en vigueur relative au nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Pour plus d'informations, consultez la documentation officielle du gouvernement relative au DPE : Le nouveau diagnostic de performance énergétique

 

Un DPE réalisé est obligatoire avant toute publication

En France, la réglementation impose que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) soit réalisé avant la mise en vente ou en location d'un bien immobilier, sauf dans certains cas particuliers de biens non soumis au DPE. Les informations issues du diagnostic doivent être affichées sur l'annonce immobilière dès sa diffusion.

Par conséquent, pour un bien destiné à être diffusé sur votre site internet ou sur les portails immobiliers, vous devez vous assurer que le diagnostic a été effectué et sélectionner l'état : "Effectué" et de renseigner l'ensemble des informations figurant sur le rapport du diagnostiqueur.

 

Signification des différents états du DPE

État Utilisation
Effectué Le diagnostic a été réalisé et les données du DPE sont connues. C'est l'état à utiliser pour la publication d'un bien.
À faire Le diagnostic n'a pas encore été commandé ou réalisé.
En cours Le diagnostic est en attente de réalisation ou de remise du rapport définitif.
Non soumis au DPE Cas particuliers prévus par la réglementation (certains bâtiments agricoles, monuments historiques, bâtiments indépendants de moins de 50 m², etc.).
Vierge Ancien type de DPE ne permettant pas d'établir une classification énergétique. Cette situation est devenue exceptionnelle avec les nouvelles réglementations.

Attention aux annonces avec un DPE "À faire" ou "En cours"

La mention "DPE en cours" était autrefois couramment utilisée dans les annonces immobilières. Toutefois, elle ne permet généralement plus de satisfaire aux obligations d'information imposées aux professionnels de l'immobilier. Les classes Énergie et Climat doivent être affichées dès la publication de l'annonce.

Ainsi, publier un bien avec un DPE :

  • À faire
  • En cours

peut exposer l'agence ou le mandant à un risque de non-conformité réglementaire si le bien est diffusé sans les informations énergétiques obligatoires.

 

Sanctions encourues

L'absence de DPE ou l'absence d'affichage des informations énergétiques obligatoires dans une annonce peut entraîner des sanctions administratives importantes :

  • Jusqu'à 3 000 € d'amende pour une personne physique ;
  • Jusqu'à 15 000 € d'amende pour une personne morale (agence immobilière, société, réseau, etc.).

Au-delà des sanctions financières, l'absence ou l'inexactitude des informations du DPE peut également engager la responsabilité du vendeur, du bailleur ou de l'intermédiaire immobilier et entraîner des demandes de dommages et intérêts, voire dans certains cas la remise en cause de la transaction.

💡 Bonne pratique : ne diffusez un bien qu'après réception du rapport DPE définitif et après avoir renseigné l'ensemble des données dans la rubrique DPE / GES.

Cela garantit :

  • la conformité réglementaire de vos annonces ;
  • la bonne diffusion vers les portails immobiliers ;
  • la protection de votre agence en cas de contrôle ou de contestation ultérieure.